Выполнение мирового соглашения с ЗАО "Моспромстрой"

Автор: Александра Нестерова. Опубликовано в Новости

По условиям мирового соглашения, заключенного ТСЖ с ЗАО "Моспромстрой", заключенного в феврале прошлого года, в течение двух месяцев с момента подключения электроэнергии в доме по постоянной схеме снабжения, ЗАО "Моспромстрой" обязалось произвести работы по наладке и сдаче в эксплуатацию ИТП, противопожарной и вентиляционной систем. Однако за последние два месяца, несмотря усилия ТСЖ, ЗАО "Моспромстрой" ничего не сделало. ТСЖ обратилось в Моспромстрой с претензией. Сегодня при участии председателя правления, члена правления Нестеровой А.Н. и главного инженера ТСЖ состоялось совещание с генеральным и техническим директорами филиала ЗАО "Моспромстрой" фирмы "Орбита". Генеральный директор О.А. Митрофанов заверил нас, что они не отказываются от выполнения мирового соглашения и что проволочка вызвана тем, что ныне те организации, которые монтировали ИТП, вентиляцию, противопожарную систему, уже не существуют, попросил с учетом этого продлить срок выполнения мирового соглашения. Мы обсудили возможные кандидатуры подрядчиков. Был составлен протокол согласования сроков выполнения отдельных этапов мирового соглашения. До 1 апреля должны быть заключены договоры с конкретными подрядными организациями на выполнение работ. Со своей стороны, мы обязались до 1 июня предоставить списки тех, собственников, которые отказываются от установки в их квартире пожарных извещателей в количестве, предусмотренным проектом. Поэтому еще раз просим всех оформить соответствующее согласие или отказ. Вы можете воспользоваться бланками из раздела "Документы бланки" этого сайта. Окончательный срок выполнения работ по мировому соглашению 15 июня 2014 года.

Расходы на содержание и ремонт в 2014 году

Автор: Александра Нестерова. Опубликовано в Новости

В ходе подготовки к ежегодному общему собранию собственников, правление ТСЖ подготовило перечень расходов, которые оно планирует понести в 2014 году помимо текущего содержания и ремонта. Стоимость мероприятий оценена главным инженером и председателем правления исходя полученных коммерческих предложений и расценок обычно применяемых организациями при производстве аналогичных работ. С сожалением вынуждены сделать вывод о том, что если собственники помещений хотят, чтобы эти работы были произведены, необходимо введение дополнительных взносов. За 24 рубля 53 копейки с квадратного метра осуществить их невозможно. 

Работы к проведению в 2014 году

1.          Противопожарные системы

- техническое обслуживание 720 тыс. руб.

- освидетельствование металлических ограждений на кровле 70 тыс. руб.

- ремонт, наладка и сдача в эксплуатацию ЗАО «Моспромстрой» 5 млн. руб.*

2.     ИТП (индивидуальный тепловой пункт)

- замена насоса 50 тыс. руб.

- замена манометров и термометров 10 тыс. руб.

- замена задвижек 100 тыс. руб.

- наладка и сдача в эксплуатацию ЗАО «Моспромстрой»  3 млн. руб.*

3.    Насосная станция

- замена насоса 150 тыс. руб.

4.    Здание

- ремонт фасада  2,5 млн. руб.

- косметический ремонт мест общего пользования 2,0 млн. руб.

5.    Гараж

- гидроизоляция мест протечек 50 п/м 500 тыс. руб.

- создание системы отвода поверхностной воды в водосток 500 тыс. руб.

6.    Территория

- экстренная уборка снега в зимний период 30 тыс. руб.

7.    Лифты

- техническое обслуживание 612 тыс. руб.

- заземление лифтов согласно ПУЭ 200 тыс. руб.

- техническое освидетельствование 40 тыс. руб.

- страховка 5 тыс. руб.

8.   Ворота гаража

- техническое обслуживание 144 тыс. руб.

- запасные части 60 тыс. руб.  

9.  Ремонт водопровода

- замена отводов и запорной арматуры на стояках горячей воды в квартирах - 2,5 млн. руб.

10. Вентиляционные системы

- техническое обслуживание 720 тыс. руб.

- ремонт и наладка ЗАО «Моспромстрой» 1 млн. руб.*

Итого: 11 млн. 311 тыс. руб. без затрат ЗАО «Моспромстрой».

* Предполагаемые затраты ЗАО «Моспромстрой» 9 млн. руб. согласно мировому соглашению.

- Невыполнение работ по восстановлению и наладке противопожарных систем грозит ТСЖ в августе 2014 года штрафом 0,5 млн. руб. и закрытием гаража.

- Невыполнение работ по восстановлению ИТП (замене неработающего насоса, замене 6 текущих задвижек, поверке или замене контролирующих приборов, монтажу и наладке автоматических систем) грозит ТСЖ отключением теплоснабжения в отопительном сезоне 2014/2015 г.г.

Тариф за отопление в 2013 году

Автор: Александра Нестерова. Опубликовано в Новости

Жители дома задали правлению вопрос о том, откуда берется тариф 25 рублей 12 копеек за отопление в их квитанциях, кем он установлен. Отвечаем:

Согласно постановлению Правительства Москвы от 10 сентября 2012 года «О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы», применяется норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений, установленный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 года № 41 «О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам жилищных субсидий». Приложением № 4 постановления № 41 норма потребления установлена в размере 0,016 Гкал на кв.м. общей площади жилья ежемесячно.

Приложением 17 Постановлением Правительства Москвы от 27 ноября 2012 года № 671-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год» установлен тариф на тепловую энергию  для населения города Москвы с 1 июля 2013 года в размере 1570,14 руб. за Гкал.

0,016 Гкал х 1570,14 руб. за Гкал.= 25,12 руб. с кв.м.

 

Этот тариф при расчете платы за июль-декабрь 2013 года умножался на количество принадлежащих Вам метров общей площади квартиры.

Подключение электричества

Автор: Александра Нестерова. Опубликовано в Новости

 

ДОРОГИЕ СОСЕДИ!

10 ЯНВАРЯ 2014 ГОДА В 14.40 НАШ ДОМ БЫЛ ПОДКЛЮЧЕН НА ПОСТОЯННУЮ СХЕМУ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ!!!

Поздравляем Вас с этим знаменательным событием, которого мы все ждали шесть с половиной лет! Для правления ТСЖ это плод многолетних усилий, постоянных жалоб в органы власти города Москвы, взаимодействия, подчас конфликтного, с Моспромстроем и Серебряным двором, это долгожданное окончание ситуации постоянного напряженного опасения, что временные строительные провода не выдержат нагрузки. Большая заслуга в том, что переключение произошло, принадлежит главному инженеру ТСЖ - Атаеву Владимиру Александровичу. Благодаря его профессионализму удалось подключиться до наступления сильных морозов и при этом значительно сократить возможные расходы на оформление допуска. Хотя расходы все-таки пришлось понести, причем они не были предусмотрены сметой. Правление надеется, что жители дома одобрят их несение. Члены правления не могли принять другого решения, когда стоял вопрос о фактически основном жизнеобеспечении дома. 

Теперь у нас с Вами в доме все время бесперебойно будет свет! Нам не придется больше ходить пешком на двадцать третий этаж! Мы можем быть уверены, что если скорая приедет к бабушке или ребенку, то врачи успеют подняться и госпитализировать пациента, если понадобится.

Теперь ТСЖ сможет заняться вопросом отладки системы пожарной сигнализации и вентиляции гаража.

Ура, товарищи!

 

 

Неопознанный платеж

Автор: Александра Нестерова. Опубликовано в Новости

В бухгалтерии имеется неопознанный платеж: Нуждова Андрея Александровича (Москва Сумской пр-д 12 2) на сумму 26416,14. Отзовитесь, пожалуйста, за какую квартиру он был оплачен.