Расходы на содержание и ремонт в 2014 году

В ходе подготовки к ежегодному общему собранию собственников, правление ТСЖ подготовило перечень расходов, которые оно планирует понести в 2014 году помимо текущего содержания и ремонта. Стоимость мероприятий оценена главным инженером и председателем правления исходя полученных коммерческих предложений и расценок обычно применяемых организациями при производстве аналогичных работ. С сожалением вынуждены сделать вывод о том, что если собственники помещений хотят, чтобы эти работы были произведены, необходимо введение дополнительных взносов. За 24 рубля 53 копейки с квадратного метра осуществить их невозможно. 

Работы к проведению в 2014 году

1.          Противопожарные системы

- техническое обслуживание 720 тыс. руб.

- освидетельствование металлических ограждений на кровле 70 тыс. руб.

- ремонт, наладка и сдача в эксплуатацию ЗАО «Моспромстрой» 5 млн. руб.*

2.     ИТП (индивидуальный тепловой пункт)

- замена насоса 50 тыс. руб.

- замена манометров и термометров 10 тыс. руб.

- замена задвижек 100 тыс. руб.

- наладка и сдача в эксплуатацию ЗАО «Моспромстрой»  3 млн. руб.*

3.    Насосная станция

- замена насоса 150 тыс. руб.

4.    Здание

- ремонт фасада  2,5 млн. руб.

- косметический ремонт мест общего пользования 2,0 млн. руб.

5.    Гараж

- гидроизоляция мест протечек 50 п/м 500 тыс. руб.

- создание системы отвода поверхностной воды в водосток 500 тыс. руб.

6.    Территория

- экстренная уборка снега в зимний период 30 тыс. руб.

7.    Лифты

- техническое обслуживание 612 тыс. руб.

- заземление лифтов согласно ПУЭ 200 тыс. руб.

- техническое освидетельствование 40 тыс. руб.

- страховка 5 тыс. руб.

8.   Ворота гаража

- техническое обслуживание 144 тыс. руб.

- запасные части 60 тыс. руб.  

9.  Ремонт водопровода

- замена отводов и запорной арматуры на стояках горячей воды в квартирах - 2,5 млн. руб.

10. Вентиляционные системы

- техническое обслуживание 720 тыс. руб.

- ремонт и наладка ЗАО «Моспромстрой» 1 млн. руб.*

Итого: 11 млн. 311 тыс. руб. без затрат ЗАО «Моспромстрой».

* Предполагаемые затраты ЗАО «Моспромстрой» 9 млн. руб. согласно мировому соглашению.

- Невыполнение работ по восстановлению и наладке противопожарных систем грозит ТСЖ в августе 2014 года штрафом 0,5 млн. руб. и закрытием гаража.

- Невыполнение работ по восстановлению ИТП (замене неработающего насоса, замене 6 текущих задвижек, поверке или замене контролирующих приборов, монтажу и наладке автоматических систем) грозит ТСЖ отключением теплоснабжения в отопительном сезоне 2014/2015 г.г.